Depune online o cerere pentru Certificat de Urbanism
Completati formularul electronic si depuneti cererea fara deplasare la ghiseu. Termenul legal de solutionare este de 30 de zile lucratoare.
Certificat de Urbanism
Actul de informare prin care se fac cunoscute solicitantului informatiile privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii.
checklistDocumente necesare
- check_circleCerere tip completata (formular F1)
- check_circleActul de identitate al solicitantului (copie)
- check_circleActul de proprietate sau alt titlu asupra imobilului (copie legalizata)
- check_circlePlan cadastral la scara 1:500 sau 1:2000 (2 exemplare)
- check_circleExtras de carte funciara actualizat (max. 30 zile)
- check_circleChitanta privind achitarea taxei de eliberare
Autorizatie de Construire
Actul de autoritate al administratiei publice locale pe baza caruia se pot executa lucrari de constructii, conform proiectului tehnic verificat.
checklistDocumente necesare
- check_circleCerere tip completata (formular F8)
- check_circleCertificat de urbanism (copie)
- check_circleActul de proprietate (copie legalizata)
- check_circleProiect tehnic (D.T.A.C.) verificat de verificator atestat
- check_circleAvize si acorduri conform certificatului de urbanism
- check_circleStudiu geotehnic
- check_circleDeviz general al lucrarii
- check_circleDovada achitarii taxelor legale (taxe CU, AC, timbru arhitectura)
Autorizatie de Desfiintare (Demolare)
Actul de autoritate necesar pentru desfiintarea totala sau partiala a constructiilor si amenajărilor existente. Demolarea fara autorizatie constituie contraventie.
checklistDocumente necesare
- check_circleCerere tip completata (formular F9)
- check_circleCertificat de urbanism pentru desfiintare
- check_circleActul de proprietate (copie legalizata)
- check_circleProiect tehnic de desfiintare (D.T.A.D.)
- check_circleFotografia constructiei care urmeaza a fi desfiintata
- check_circleAvize conform certificatului de urbanism
- check_circleDovada achitarii taxelor legale
Plan Urbanistic General (PUG)
Documentatia de urbanism care stabileste reguli de baza ale organizarii teritoriului: zonificare functionala, regim de inaltime, retrageri, coeficienti de utilizare a terenului (CUT/POT).
checklistDocumente necesare
- check_circleCerere scrisa adresata Compartimentului Urbanism
- check_circleActul de identitate al solicitantului (copie)
- check_circleExtras de carte funciara sau numar cadastral
- check_circlePlan de situatie cu identificarea parcelei
Plan Urbanistic Zonal (PUZ)
Documentatie de urbanism pentru reglementarea detaliata a unei zone din localitate: modificari de functiune, inaltime, POT/CUT, fata de prevederile PUG.
checklistDocumente necesare
- check_circleCerere tip adresata primarului
- check_circleCertificat de urbanism cu mentiunea necesitati PUZ
- check_circleDocumentatia de urbanism PUZ (elaborata de urbanist autorizat RUR)
- check_circleAvize si acorduri conform certificatului de urbanism
- check_circlePunct de vedere al Arhitectului Sef al judetului Calarasi
- check_circleStudii de fundamentare (trafic, mediu, retele etc.)
- check_circleDovada informarii si consultarii publice conform Ordinului 2701/2010
Receptia Lucrarilor de Constructii
Procedura obligatorie de receptie la terminarea lucrarilor si receptie finala, prin care se certifica realizarea constructiei conform autorizatiei si proiectului.
checklistDocumente necesare
- check_circleCerere tip pentru convocarea comisiei de receptie
- check_circleAutorizatia de construire (copie)
- check_circleProcesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor
- check_circleReferatul dirigintelui de santier
- check_circleCertificat energetic al cladirii
- check_circleDocumentatia cadastrala actualizata
- check_circleDovada regularizarii taxei de autorizare
Informatii importante
- arrow_rightExecutarea lucrarilor fara autorizatie constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de la 1.000 lei la 100.000 lei, conform Legii 50/1991.
- arrow_rightCertificatul de urbanism nu confera dreptul de executare a lucrarilor de constructii — este doar un act de informare. Pentru executie este necesara Autorizatia de Construire.
- arrow_rightValabilitatea certificatului de urbanism este de 6-24 luni de la data emiterii, in functie de complexitatea lucrarilor.
- arrow_rightTaxa de autorizare se calculeaza ca procent din valoarea lucrarilor si se regularizeaza la receptia finala conform HG 1/2016.
Compartimentul Urbanism si Amenajarea Teritoriului
Pentru informatii suplimentare, consultarea PUG sau clarificari privind documentatiile de urbanism, contactati Compartimentul Urbanism.